2 188 800 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)

2 188 800 $

Prochaine visite libre

82 Rue de la Cédrière, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 2T4

Cette propriété unique, bord de l'eau au coeur du vieux Aylmer, une trouvaille rare qui est à voir absolument !Située sur une rue paisible près de la marina d'Aylmer et surplombant la rivière des Outaouais, vous aurez l'impression de vivre dans votre propre oasis Cette spectaculaire maison unifamiliale ou multifamiliale a été entièrement rénovée et conçue avec une attention particulière aux détails - la construction de qualité et les finitions haut de gamme en font un endroit vraiment speciale.Les grands balcons offrent des vues panoramiques inégalées sur le paysage environnant - parfait pour admirer les couchers de soleil à couper le souffle

  • Superficie du terrain: 14 685 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 35
  • Année de construction : 2011
DANIELLE JOLICOEUR
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'8" X N/A Irrégulières

2011

4 280 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Mezzanine pour rangement , Intégré

Salle de bains attenante , toilettes indépendantes , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Terrain surdimensionnés aménagé avec jardins de fleurs et de légumes. Plates bandes avec roches naturelles, arbres décoratifs et pergola faite sur mesure. Idéal pour les passionnés de la nature, vous trouverez des activités pour toutes les saisons, il y a ici quelque chose pour tout le monde - de la pêche, du bateau ou du paddle boarding pendant les mois d'été au patinage et au ski en hiver ! Vous êtes également entouré de grands arbres et de sentiers naturels qui offrent des possibilités infinies de randonnée, de vélo et de marche. Les couleurs de l'automne vous couperont le souffle.

Cette maison est également équipée de sa propre serre entièrement fonctionnelle - idéale pour cultiver vos propres légumes, micro-pousses ou fleurs toute l'année !

La cuisine du chef, qui offre une vue panoramique sur l'eau, et sur les couchers de soleil à couper le souffle, comprend deux spacieuses îlots, ce qui en fait un endroit idéal pour recevoir famille et amis tout en se détendant au milieu de la beauté vibrante de la nature et du soleil. De plus, le fait d'être à proximité du centre-ville d'Ottawa signifie qu'il peut être à la fois votre résidence principale et votre maison de vacances loin de tout ! Enfin, si vous êtes à la recherche d'un investissement, cette propriété peut fournir un revenu très lucratif, que ce soit à temps partiel, à temps plein ou à courte durée.

Style de vie hautement en demande, que ce soit pour vous et votre famille, ou comme une propriété rentable.

*****

Cette propriété représente des possibilités infinies dans la mesure où elle peut vous permettre de générer des revenus et de mener un style de vie sain et écologique, votre oasis privée de relaxation et de durabilité ! Ces balcons perchées très haut vous offre une vue imprenable sur la nature environnante, et la rivière. On ne peut s'empêcher de ressentir l'énergie chaleureuse et rayonnante de cette maison.

La serre représente la possibilité d'être autosuffisant, ou même un entrepreneur, en cultivant des aliments frais et sains tout au long de l'année. Cet espace rempli de soleil pourrait aussi être facilement transformé en votre propre spa privé avec l'installation d'un jacuzzi et d'un sauna, ou une salle d'exercice. La maison dispose également d'un appartement séparé de deux chambres et d'un sous-sol pour les invités, ce qui vous donne la possibilité de louer et/ou de loger votre famille et vos amis.

Enfin, il s'agit d'une construction certifiée Novo climat à haute efficacité énergétique avec un plancher radiant à la grandeur et un système solaire passif qui réduira considérablement les coûts de chauffage. La fenestration du sol au plafond offre des vues imprenables tout en permettant à la lumière naturelle d'inonder votre espace et de créer une atmosphère lumineuse et paisible. - Vous trouverez tout ici.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'8" X N/A Irrégulières

2011

4 280 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Mezzanine pour rangement , Intégré

Salle de bains attenante , toilettes indépendantes , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81'8" X 231'10" Irrégulières

14 685,2 Pi2

Accès : RIVIERE , Magnifique vue Rivière des Outaouais , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

bordé par la rivière , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 10 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'4" X 6' Céramique Hall d'entrée principal
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'7" X 8'8" Porcelaine Hall d'entrée familiale
Chambre 1er niveau/RDC 25'11" X 9'7" Porcelaine
Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 8'3" Porcelaine
Salon 2e niveau 22'9" X 17'2" Porcelaine
Cuisine 2e niveau 17'3" X 15'7" Porcelaine 2 spacieuses îlot
Salle à manger 2e niveau 17'3" X 10'9" Porcelaine
Chambre 2e niveau 14'6" X 13'1" Porcelaine
Chambre 2e niveau 14'2" X 10'5" Porcelaine
Salle d'eau 2e niveau 4'2" X 2'10" Porcelaine toilette indépendante
Salle de bains 2e niveau 8' X 7'7" Porcelaine
Buanderie 2e niveau 8'2" X 8' Porcelaine
Chambre principale 3e niveau 19'4" X 17' Porcelaine foyer électrique infrarouge
Penderie (Walk-in) 3e niveau 7'8" X 4'10" Porcelaine
Salle d'eau 3e niveau 5'4" X 2'11" Porcelaine toilette indépendante
Salle de bains 3e niveau 9'8" X 7'7" Porcelaine Attenant à la CàC principale
Gym Sous-sol 1 17'8" X 12'10" Tapis Epoxy sous le tapis
Salle d'eau Sous-sol 1 7'6" X 3'3" Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9'8" X 4'3" Béton
Atelier Sous-sol 1 8'3" X 6'2" Béton
Atelier Sous-sol 1 11'5" X 9'7" Céramique
Foyer Sous-sol 1 11'1" X 5'1" Epoxy de la suite du sous-sol
Salon Sous-sol 1 13'7" X 13'5" Epoxy de la suite du sous-sol
Cuisine Sous-sol 1 13'7" X 9'11" Epoxy de la suite du sous-sol
Chambre principale Sous-sol 1 12'8" X 10'2" Epoxy de la suite du sous-sol
Bureau Sous-sol 1 22'2" X 8'10" Epoxy de la suite du sous-sol
Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 9'10" irr. Céramique de la suite du sous-sol
Salle de lavage Sous-sol 1 3' X 2'9" irr. Céramique de la suite du sous-sol
Foyer 1er niveau/RDC 5'7" X 4' Porcelaine de l'appartement
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 12'9" Porcelaine de l'appartement
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 10'5" Porcelaine de l'appartement
Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 10' Porcelaine de l'appartement
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 9'7" Porcelaine de l'appartement
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 9'11" Porcelaine de l'appartement
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 7'9" Céramique de l'appartement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Certification Novoclimat

Électricité

électrique infrarouge

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 réfrigérateurs,3 cuisinières,3 laveuses,3 sécheuses,2 lave-vaisselle,2 micro-ondes,1 chauffe-eau,live edge work et étagères(comptoir déjeuner),thermopompe murale avec 3 sortis,équipement dans la serre(lumières,ventilateurs,étagères),2 foyers électriques infrarouges mural,coffre fort,machine Enagic

Possibilité d'inclure les meubles (à négocier).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
énergie
82 Rue de la Cédrière, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 2T4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.0%
  • 24.8%
  • 6.3%
  • 23.7%
  • 25.2%
  • 37.5%
  • 51.3%
  • 7.4%
  • 3.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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