349 800 $

Maison de plain-pied à vendre - Pontiac (Luskville)

349 800 $

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349 800 $

Maison de plain-pied à vendre - Pontiac (Luskville)

349 800 $

Prochaine visite libre

54 Ch. des Saules, Pontiac (Luskville), J0X 2G0

Cette incroyable maison est nichée au coeur de la nature. Elle n'est qu'à quelques pas de la plage où vous pourrez vous baigner et pratiquer d'autres activités nautiques. Si vous recherchez la paix et la tranquillité, la maison est également située à proximité des sentiers de randonnée qui mènent aux chutes de Luskville. Vous tomberez sous le charme de la grande salle familiale, ses hauts plafonds et l'abondance de lumière naturelle, le foyer au propane 3 faces vous réchauffera lors de ces nuits froides. Spacieuse chambre des maîtres avec accès à la terrasse surdimensionnée qui a récemment été sablée et revernie. Sous-sol entièrement aménagé.

  • Superficie du terrain: 13 130 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2006
DANIELLE JOLICOEUR
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'4" X 48'1" Irrégulières

2006

1 290 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

Thermoplastique

Bain sur patte , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voisinage Extraordinaire!

Accès notarié à la rivière.

À quelques pas de la plage où vous pourrez nager, bronzer et pêcher.

La maison est également située à proximité des sentiers de randonnée qui mènent aux chutes de Luskville.

Celà pourrait être un endroit idéal pour un Airbnb et le propriétaire actuel a obtenu des autorisations légales à cet égard.

Il y a beaucoup d'espace pour les invités dans la grande salle familiale avec de hauts plafonds et une abondance de lumière naturelle.

2 chambres au rez-de-chaussée, avec possibilité d'en ajouter au sous-sol.

La chambre principale est spacieuse et sera votre oasis privée loin de tout.

Secteur représentant un très bon investissement car il gagne à être connu.

Détendez-vous près du chaleureux foyer au propane à trois faces.

La grande terrasse avec gazebo est parfaite pour profiter des repas à l'extérieur ou simplement prendre l'air frais.

Vous aimerez vivre dans ce quartier convivial qui a une ambiance de vacances à la
campagne.

Patio sablé et vernis été 2022.

Installation nouveau gazebo en 2021

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'4" X 48'1" Irrégulières

2006

1 290 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

Thermoplastique

Bain sur patte , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90' X 150' Irrégulières

13 129,82 Pi2

Accès : RIVIERE , Navigable

Boisé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 6

Parc , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 3' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 26'7" X 18'11" Céramique foyer au propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'9" X 9'3" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 9'8" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 18'3" X 14'10" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 7'10" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 6'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 28'11" X 13'10" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 10'7" X 8'8" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 25'8" X 17'10" Tapis
Rangement Sous-sol 1 8'9" X 8'8" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 10'9" X 8'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Système d'alarme

Filtre UV, système Ferex , Puits artésien

Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, réfrigérateur du sous-sol, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, système d'alarme (non-connecté), stores, chauffe-eau, génératrice Honda (sans garantie légale), foyer au propane 3 faces, aspirateur central et accessoires, remise, gazebo, pot à feu.

Réservoir de propane loué avec Levac. L'acheteur assumera le contrat de location.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
54 Ch. des Saules, Pontiac (Luskville), J0X 2G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.0%
  • 17.5%
  • 29.6%
  • 14.6%
  • 20.9%
  • 95.3%
  • 1.9%
  • 1.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DANIELLE JOLICOEUR
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